Når man som virksomhed skal vælge det rigtige erhvervslokale, handler det om meget mere end at finde et sted med den rigtige størrelse og en fornuftig pris.

Lokalerne en del af hverdagen i mange år. Det er her, medarbejdere møder ind hver morgen, kunder får deres første indtryk, og arbejdsgange enten bliver nemmere eller mere besværlige.

Hos Boliggruppen oplever vi hyppigt, at virksomheder starter med at kigge på konkrete lokaler, før de egentlig har fået afklaret deres behov. Og det er typisk her, man risikerer at træffe en beslutning, der ser rigtig ud på papiret – men ikke fungerer i praksis.

Vi har samlet de overvejelser, vi oftest gennemgår sammen med virksomheder, der leder efter erhvervslokaler i Odense.

 

1. Hvor fleksibel skal løsningen være?

Noget af det første, vi taler med virksomheder om, er fleksibilitet og behov.

For selvom det kan være fristende at finde en løsning, der passer perfekt til situationen lige nu, er det sjældent dér historien stopper. Virksomheder udvikler sig, teams vokser, arbejdsformer ændrer sig. Og det, der fungerer i dag, er ikke nødvendigvis det rigtige om to eller tre år.

Vi ser ofte, at virksomheder undervurderer, hvor vigtigt det er at kunne tilpasse sig undervejs – både i forhold til størrelse, indretning og kontraktvilkår.

Det betyder ikke nødvendigvis, at man skal vælge den mest fleksible løsning på markedet. Men det betyder, at det giver mening at tænke lidt længere frem end den nuværende situation.

 

2. Hvordan fungerer jeres hverdag i praksis?

Et erhvervslokale skal understøtte den måde, I arbejder på.

Det lyder måske oplagt, men vi oplever, at virksomheder vælger lokaler ud fra det visuelle eller økonomiske – uden for alvor at tænke over, hvordan hverdagen kommer til at fungere.

• Har I behov for ro og fordybelse?
• Er samarbejde og møder en stor del af dagen?
• Kommer kunder eller samarbejdspartnere ofte forbi?

Det er spørgsmål, der har stor betydning for både indretning og placering.

Nogle virksomheder fungerer bedst i åbne og dynamiske miljøer. Andre har brug for mere struktur og afskærmning. Det vigtigste er ikke, hvad der er moderne – men hvad der fungerer for jer på den lange bane.

 

3. Hvor vigtigt er beliggenheden?

Placeringen af jeres erhvervslokale i Odense påvirker mere, end mange regner med.

For nogle virksomheder handler det om synlighed og tilgængelighed. For andre handler det om logistik, parkering eller nem adgang for medarbejdere.

Vi oplever ofte, at det rigtige valg afhænger af én ting. Hvor jeres værdi bliver skabt.

Hvis kunder besøger jer ofte, kan en central placering give stor værdi. Hvis fokus primært er på drift og interne processer, kan andre områder være mere oplagte.

Det handler i sidste ende om at finde et sted, hvor hverdagen hænger sammen – ikke bare en adresse, der ser god ud.

Hvis du stadig er i tvivl om, hvor i Odense det giver mening at placere jer, kan du læse mere her:
Erhvervslejemål i Odense – den komplette guide

 

4. Hvor er virksomheden om 2-3 år?

Det er måske det sværeste spørgsmål i hele processen – men også et af de vigtigste.

De færreste virksomheder står stille. Nogle vokser hurtigt. Andre ændrer retning. Nogle får brug for mere plads, mens andre får brug for at arbejde på en ny måde.

Vi oplever ofte, at virksomheder vælger lokaler ud fra deres nuværende situation, uden at tænke nok på, hvordan behovet kan udvikle sig.

Det betyder ikke, at man skal kunne forudsige fremtiden. Men det giver mening at vælge en løsning, der giver mulighed for at justere undervejs.

 

5. Hvad må det koste – reelt?

Prisen er naturligvis vigtig. Men man skal som virksomhed passe på med at fokusere for meget på selve lejen og for lidt på helheden.

For den reelle pris handler om mere end kvadratmeter. Drift, vedligeholdelse, indretning og kontraktvilkår kan have stor betydning for den samlede økonomi. Og samtidig kan et billigere lejemål hurtigt blive dyrt, hvis det ikke fungerer i praksis.

Omvendt kan et dyrere lejemål være en bedre investering, hvis det skaber bedre flow, trivsel og effektivitet i hverdagen.

Hvis du vil have et bedre overblik over prisniveauer og hvad der påvirker dem, kan du læse mere her:
Hvad koster et erhvervslejemål i Odense?

Det rigtige erhvervslokale handler sjældent om én ting

Når vi hjælper virksomheder med at finde erhvervslokaler i Odense, er det sjældent én faktor, der afgør beslutningen.

Det handler som regel om balancen mellem både fleksibilitet, hverdag, beliggenhed, fremtid og økonomi.

Det er også derfor, at det rigtige erhvervslokale sjældent er det mest oplagte ved første øjekast. Det er det, der fungerer – også når hverdagen begynder.

Se ledige erhvervslejemål i Odense

Hvis du gerne vil se konkrete muligheder og få et overblik over Boliggruppens aktuelle erhvervslejemål, kan du finde dem her:

Se ledige erhvervslejemål i Odense

Har du brug for sparring?

De fleste virksomheder står med flere spørgsmål end svar, når de skal finde nye lokaler.

Og det er helt normalt.

Hvis du har brug for sparring om jeres behov eller muligheder, tager vi gerne en uforpligtende snak om, hvad der giver mening for jer.
Kontakt os her